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实地观察工地观建筑立面窥品质端倪

发布时间：2013年07月18日浏览次数：

　　近年，楼盘广告上经常出现“干挂石材”等字眼，你去问置业顾问，他们可能会告诉你“这是一种新型工艺材料，石料厚度达到5cm，造价不菲，只有高端楼盘才使用，提升楼盘品质”。这一点被业内普遍认可，但是这并不意味着建筑质量更好。“只能说明建筑造价更高，并不能说明使用涂料的房子就不好。”某地产公司工程经理孙晓表示。
　　高新板块某楼盘一位谢姓负责人表示：“消费者对建筑外观、用材用料的关注度相对较小，且根本无法知晓所有的材料来源、标准，涉及专业度很高的内容，消费者也无法辨别，干挂石材并不意味着建筑质量就更好，而建筑结构复杂、建筑装饰线条多也不表示安全系数高、质量好。”他表示，通常意义上，复杂建筑比造型简单的建筑造价更高，但是质量好坏还是决定于综合因素，包括建筑公司的水平。
　　一般情况下，愿意花高造价的楼盘，在建筑质量上也不会太差。
　　孙晓表示，虽然置业者无法辨别石材、涂料等材料的质量好坏，但是可以通过施工单位的工艺水平来判断建筑质量，“如果建筑线条做的好，施工水平肯定不差，而这影响建筑质量”。
　　置业支招
　　置业者在购房时，可以关注楼盘的设计单位、承建单位等相关建筑工程公司的资质、水平，这些都是公开资料，可以用作参考。认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察建筑的质量。
　　实地观察建筑工地，通常优质的工地项目现场施工规范、材料堆放有序，管理严格，标识清晰。
　　参观样板区，观察立面石材是否拼贴整齐，涂料是否粉刷均匀、有无色差，以及房屋内阴阳角、水平线等是否方正工整，必要时可以带测量工具。

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